Практически гоголевские страсти сопровождают деятельность белгородской управляющей компании «Русь», которая по многим параметрам внесена жителями областного центра в «красную зону» недобросовестных УК.
Одним из «кредиторов поневоле» стал для управляющей компании гарантирующий поставщик электроэнергии, который в постоянных судебных тяжбах на протяжении четырех лет отстаивает свое право получить деньги за отпущенный товар. За это время Арбитражный суд Белгородской области рассмотрел 25 исков АО «Белгородэнергосбыт» о взыскании задолженности с УК «Русь». По 22 из них вынесено решение в пользу ресурсоснабжающей организации. По последним данным, с июля 2020 года Белгородэнергосбыту усилиями юристов удалось вернуть треть долга.
На сегодняшний день «Русь» должна поставщику за уже потребленную электроэнергию почти 2,3 миллиона рублей. 12 марта ресурсоснабжающая организация направила управляющей компании очередное уведомление о вводе ограничения режима потребления электрической энергии в административном здании УК по улице Левобережной, 12 и предложила до 23 марта погасить образовавшуюся задолженность. Но, похоже, ни одна из сторон уже не испытывает оптимизма по поводу реализации требования. Схема подключения к сети в здании такова, что доступ к щитовой инженеру-инспектору Белгородэнергосбыта должны обеспечить сотрудники управляющей компании. А они, естественно, делают все возможное для того, чтобы их руководство и бухгалтерию не лишили благ цивилизации.
Сценарий этой истории не меняется. Гарантирующий поставщик электроэнергии предлагает управляющей компании ввести самоограничение электропотребления, УК вспоминает об этом только в момент визита инженера-инспектора и противодействует законным требованиям Белгородэнергосбыта, ресурсоснабжающая организация обращается в Ростехнадзор. Тот уже дважды налагал административные штрафы на управляющую компанию, которые она заплатила в городскую казну. Только возникает вопрос: из чьих средств?
Все это происходит на фоне того, что жильцы многоквартирных домов добросовестно оплачивают электроэнергию. Но задумываются ли они о том, куда уходят их деньги? Как образовался такой большой долг? Каким образом он будет погашаться? И не случится ли так, что однажды проблема УК станет проблемой жильцов, ее долг – их долгом, а места общего пользования, в том числе — лестничные площадки домов погрузятся в темноту?
А стоило бы об этом задуматься. Пока не поздно. Ведь в конце концов это жильцы многоквартирных домов нанимают управляющую компанию для выполнения работ, а не она сама решает, на какие цели направить полученные от потребителей электроэнергии средства.
Татьяна ЛЕОНИДОВА
__________________________
Жители дома №24 по улице Левобережной, который обслуживает УК «Русь», обратились с коллективным обращением в городскую и областную прокуратуру с рядом жалоб на некачественную работу управляющей компании. Копия обращения отправлена также руководителю департамента ЖКХ Белгородской области Константину Полежаеву и врио губернатора Вячеславу Гладкову.
В коллективном обращении собственники МКД указывают:
— Более четырех лет нас обслуживает ООО Управляющая компания «Русь».
Несмотря на добросовестное исполнение своих обязанностей собственниками жилых помещений по оплате оказываемых услуг, ООО УК «РУСЬ» не выполняет свои обязанности по обслуживанию и текущему ремонту обслуживаемого объекта и зарекомендовала себя недобросовестным исполнителем по управлению нашим домом и ненадлежащему содержанию нашего общедомового имущества. У нас нет сомнений, что ООО УК «Русь» просто присваивает себе наши деньги.
За все годы жильцам не предоставили ни одного годового отчета по использованию наших денежных средств, которые собственники ежемесячно исправно оплачивают. На доме никаких работ не производится, кроме аварийных. Никакого развития по обслуживанию дома нет.
В обращении приводятся сведения о нехватке в штате управляющей компании, которая обслуживает 23 многоквартирных дома, рабочих по уборке дворовых территорий и мест общего пользования в связи с регулярными задержками заработной платы. Упоминаются и другие долги УК «Русь».
— В доме четвёртый год не дают работать автоматике в системе теплоснабжения. Регулировка температуры подаваемой воды в систему отопления производится вручную. Для обслуживания и регулировки данной системы отопления в ООО «УК «РУСЬ» нет специалиста. Ранее обслуживающая нас организация «Поток» отказалась от предоставления услуг, так как управляющая компания не оплачивала работу специалистов и имеет многотысячный долг. Температура батарей не меняется, как предусмотрено автоматической системой, а остается на одном уровне независимо от температурного режима. В связи со сложившейся ситуацией мы лишены экономии в теплоснабжении, а получаем завышенную оплату за теплоснабжение, — говорится в обращении.
Много претензий у собственников к проведению общих собраний, которые, по мнению подписавших обращение, проходили с нарушением законодательства.
Вызывает вопросы и появление год назад в квитанции отдельной строкой услуги «Экспертное обследование лифтов» для жителей МКД №24 по ул. Левобережной. Ранее, в июле 2019 года, аналогичная строка появилась в квитанциях для жильцов дома №22, но они обратились с жалобой в прокуратуру, которая вынесла представление, в целях устранения нарушений, о перерасчете собственникам, в случае уплаты, этой услуги. Получается, что, получив представление прокуратуры по одному дому, УК «Русь» сознательно продолжает совершать те же незаконные действия в отношении собственников других домов?
При этом авторы обращения указывают, что, несмотря на многочисленные жалобы жителей, «Управление Государственного жилищного надзора по Белгородской области, в лице Бредихина М.И, не защищает интересы собственников при нарушении управляющей компанией договорных обязательств, а всячески предпринимает меры по защите УК и предлагает нам, собственникам, заставить работать управляющую компанию. Своими действиями умышленно затягивают лишение данной УК лицензии с согласия лицензионной комиссии, в лице председателя — начальника Департамента ЖКХ по Белгородской области Полежаева К.А., и предоставляют ВРИО Губернатора неправдоподобные материалы».
— Похоже, что ООО «УК «РУСЬ» принадлежит кому-то из Администрации,- пишут в обращении собственники дома, разочарованные многолетним бездействием властей в отношении недобросовестной управляющей компании. Не прибавило доверия к городским властям и назначение экс-руководителя УК «Русь» Кудлаева директором МУП «Аварийная служба Белгорода»: глава администрации Белгорода Юрий Галдун — бывший начальник департамента ЖКХ области, знает как никто другой о работе управляющих компаний.
К сведению: именно УК «Русь» набрала больше всего негативных отзывов в опросе врио губернатора Вячеслава Гладкова, возглавив антирейтинг УК.
Мария СОЛОВЬЕВА
