Ещё раз об арендной плате за землю в Белгороде
А. ГОРОДКОВ,
депутат Совета депутатов г.Белгорода по единому избирательному округу.
Я обещал читателям «Слово коммуниста» информировать их о разрешении вопроса по неоправданно высокой стоимости аренды земли, в том числе под гаражами в ГСК. С 2014 года веду переписку по этому вопросу и с администрацией, и с прокуратурой города и области. Подвижки в разрешении вопроса есть, но они незначительны. Надеюсь на кардинальное разрешение вопроса. Пока что все происходит как в той присказке – «А Васька слушает да ест». Люди продолжают платить по завышенным, по моему мнению, ставкам аренды за землю, и не только под гаражами. Привожу последнюю информацию, полученную мной в ответ на запрос из областной прокуратуры по данному вопросу.
Решениями Совета депутатов г. Белгорода от 23.09.2014 №149, 21.10.2014г. №157 и от 28.10.2014г. №167 были установлены коэффициенты к арендной плате за земельные участки на территории города Белгорода, в том числе и под гаражами граждан. Ввиду многочисленных нарушений, выявленных прокуратурой и жалобами, поступившими от целого ряда граждан с не самыми высокими доходами, (около 80% гаражей принадлежит пенсионерам) прокуратурой области в Белгородский областной суд были направлены заявления о признании данных решений недействующими. Городской совет, «косметически» видоизменив ранее принятые коэффициенты, 24.05.2016г. принял новые решения за № 365 и № 366, что позволило суду прекратить делопроизводство по данному делу. Но, как же так? Ведь нарушения, выявленные прокуратурой, не устранены. Все их перечислить и обосновать, как это сделала областная прокуратура, изложить в короткой статье нет возможности. Вот только некоторые из них:
• Значительно увеличены корректирующие коэффициенты для целого ряда земельных участков, в том числе для владельцев гаражей в составе ГСК с 1,5 до 4,4, тогда как, к примеру, для земельных участков, используемых для эксплуатации автостоянок открытого и закрытого типа, корректирующий коэффициент установлен в размере 1,5.
• Отсутствовал отчет независимого оценщика, а отчет, представленный оценщиком Голубевым О.Н.(организация оценщиков «Сибирь») экспертиза признала не соответствующим требованиям ФЗ от 29.07.1998г. №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
• Нарушен принцип определения арендной платы, установленный постановлением правительства РФ от 16.07.2009г. №582, в котором отмечается, что арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка.
• Нарушен принцип запрета, необоснованных предпочтений, который подразумевае, что порядок расчета аренды земельной платы не должен отличаться для земель, отнесенных к одной и той же категории, предназначенных для одних и тех же видов деятельности.
Прокуратура посчитала, что такие решения влекут нарушение прав граждан, создают дискриминационные условия при установлении арендной платы за земельные участки. Ввиду того, что определениями Белгородского областного суда производство по данным делам прекращено, указанные определения обжалуются в Верховном суде РФ по представлению областной прокуратуры, поданному через Генеральную прокуратуру РФ.
Кроме того, прокуратурой области направлены в Белгородский областной суд административные заявления о признании решений Совета депутатов г. Белгорода №365 и 366 от 27.04.2016г. недействующими, так как приняты они с нарушениями законодательства об оценочной деятельности. Ответчиком выступает Совет депутатов г. Белгорода.
Ни в первом, ни во втором случае дела пока не рассмотрены. Надеюсь, что законные интересы граждан удастся отстоять. Хотелось бы задать несколько «теплых» вопросов своим коллегам. Господа, что заставляет вас поднимать руки, голосуя за принятие таких решений? Партийная дисциплина и личное благополучие для вас важнее интересов граждан города и законности? Тогда зачем пустые обещания перед выборами? А может, нам всем не хватает времени, чтобы разобраться во всех тонкостях этого вопроса? Работаемто, ведь, по «остаточному» принципу – сначала своя работа, где деньги для семьи зарабатываем, а потом депутатская, бесплатная.
Горожане, мягко говоря, не в восторге от таких решений. Сделан очередной шаг назад в работе по созданию солидарного общества, а благодаря нежеланию реагировать на замечания прокуратуры, мы теперь, со, своими проблемами, вышли на федеральный уровень, с чем я и «поздравляю» депутатское большинство, упорно проталкивающее эти решения.
