Дух новаторства
А. ГОРОДКОВ,
г. Белгород
Еще не улеглись страсти вокруг силового захвата ТСЖ «Юго-Восточное», в котором приняли участие «новатор в области ЖКХ» депутат В. Скиданова и ряд должностных лиц. Продолжается судебное расследование по этому вопросу, а Валентина Ивановна придумала новый, по моему мнению, трюк. Заключается он в том, чтобы постепенно, дом за домом, навязать собственникам квартир «Договор управления многоквартирным домом в отношении общего имущества многоквартирного дома». Думаю, что первоочередному «охмурению» будут подвержены жители новых домов. С них можно, при минимуме работы, взять по максимуму. Эта мысль и проходит «красной линией» через весь договор: ответственности поменьше, а денег и полномочий – побольше. Такой договор противоречит требованиям Жилищного кодекса РФ. Остановимся на нескольких моментах предлагаемого Договора, чтобы читатель мог сам убедиться в его истинной сущности.
В приложении 5 к представленному «Договору управления многоквартирным домом» предлагается для подписи два варианта «участия в мероприятиях по капитальному ремонту». Заметьте, не капитальному ремонту своего дома, а ремонту вообще! Первый – помесячная плата (1р. 50 коп. с квадратного метра), второй – при наступлении сроков капитального ремонта выплачивать всю сумму. Несведущему человеку так и хочется выбрать первый вариант. Дело-то кажется, на первый взгляд, благим. Ан, нет! Подвох здесь заключается в том, что далеко не факт, что собранные средства пойдут на ремонт именно вашего дома, в договоре это не отражено. Но ведь мы это уже проходили, до сих пор не знаем, куда делись средства, собранные на капремонт в 2002 – 2003г.г.! И изъяла деньги из наших карманов эта же ООО «УК Благострой – С», которая тогда именовалась МУП по РЭЖФ №18.
«УК Благострой – С» наделила себя правом « заключать и сопровождать договора на предоставление коммунальных услуг». Нужны ли нам сопровождающие? Думаю, что нет. Я, учитель, когда веду (везу) детей в город на какие – либо мероприятия, беру на себя ответственность за их жизнь и здоровье, оговариваю это в письменных приказах, проекты которых пишу сам. Почему же вы, господа, хотите только сопровождать да контролировать, но не хотите отвечать за качество предоставляемых услуг? Мне кажется, должно быть наоборот: мы, жильцы, нанимаем себе работника, то есть вас, и должны оценивать качество вашей работы, сопровождать и контролировать, а в случае, если вы нас не устраиваете – «гнать вас в три шеи».
УК наделила себя правом «приобретать технику для осуществления своих обязанностей по настоящему договору». Да полно, господа! Эту технику вы уже давно приобрели и, видимо, на наши средства. А разрешение вы у кого спросили? На незаконное приобретение техники за счет средств квартиросъёмщиков указал еще осенью 2006 года мэр г. Белгорода В. Потрясаев на совещании руководителей города с общественностью, где, кстати, были и СМИ. Т.е. все об этом факте знают, в том числе и обеспечивающая законность прокуратура. Почему же никто ничего не делает? Может, это уже стало нормой жизни? Иногда вкрадывается мысль: а может, это дело рук одной команды? В таком случае результата мы не дождемся.
В платежной квитанции, предлагаемой « УК Благострой – С» для оплаты, верхней строкой идет «содержание и ремонт жилья» и составляет эта плата сумму 5 руб. 76 коп. с квадратного метра. Мне кажется, неслучайно «содержание» и «ремонт» объединили в одну строку, и держится втайне, сколько стоит каждое из них. Я вам её раскрою. Содержание стоит 2руб. 78 коп, а ремонт – 2 руб. 98 коп. А теперь попробуйте выяснить в УК, что сделано реально в текущем месяце по графе «ремонт жилья», т. е., за что вы заплатили почти 3 руб. с квадратного метра? Не кажется ли вам, товарищи, что мы оплачиваем мифические услуги, вернее вы ( я уже давно перестал их оплачивать, все жду, когда же через суд начнут требовать, да что-то не торопятся господа из УК с иском)?
Согласно п. 4.3.2. предлагаемого договора мы имеем право «требовать... качественного выполнения принятых на себя по настоящему договору обязательств». Звучит красиво, да только хоть требуй, хоть не требуй – мало что изменится. Нужен настоящий договор, где была бы прописана ответственность и собственника, и управляющего. Сделал дело – получи деньги, не сделал – найдем другого, того, кто сделает. Не надо нас сопровождать и контролировать за наши же деньги. Нам нужно качественное обслуживание с вполне осязаемой ответственностью за выполненные работы. Пока же четко прослеживается линия руководства ООО «УК Благострой – С» на срыв «куша» при малых затратах, а значит, господа, ваша «минута славы» низкопробна, и я говорю вам «НЕТ». Думаю, что собственники жилья со мной согласятся и предлагаемый договор оценят по достоинству.
дата: 6.04.2007 Верхний уровень
