Основной способ получить участок земли в собственность или аренду –проведение торгов. Такой порядок предусмотрен пунктом 1 статьи 39.3 и пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Но законом предусмотрены другие случаи, когда приобрести землю можно на льготных условиях.
Предоставление земельного участка в собственность бесплатно
Такое право регулируется положениями Земельного кодекса, Федерального закона от 09.01.1997 № 5-ФЗ, Закона Российской Федерации от 15.01.1993 № 4301-1 и предоставляет следующим категориям граждан:
— имеющим трёх и более детей
— Героям Социалистического Труда
— Героям Труда Российской Федерации
— полным кавалерам ордена Трудовой Славы
— Героям Советского Союза
— Героям Российской Федерации и
— полным кавалерам ордена Славы.
Также субъекты РФ могут предусмотреть право приобретения земельных участков в собственность бесплатно другим категориям жителей РФ, кроме указанных.
Например, в Воронежской области действует Закон Воронежской области от 13 мая 2008 года № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области». Этот закон указывает категории людей, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Алгоритм действий. В случае, если вы подпадаете под перечисленные категории, вам необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, где вы зарегистрированы. Напишите заявление т приложите к нему необходимые документы, которые от вас затребуют.
Если вы не относитесь к категориям, имеющим право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, вам также нужно обратиться в администрацию населенного пункта, где вы зарегистрированы. Уточните, предусмотрена ли законодательством вашей области, республики, края или округа возможность получения земли в собственность бесплатно другим категориям.
«Дачная амнистия» и «гаражная амнистия»
Дополнительно обращаем внимание, что Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрены случаи, когда граждане имеют право оформить принадлежащие им земельные участки в собственность бесплатно.
Это актуально, если вам принадлежит:
— садовый и огородный земельный участок
— участок с расположенным на нём жилым домом
— участок, предоставленный раньше гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования
— земельный участок под гаражом.
Алгоритм действий. Для оформления принадлежащего вам земельного участка, вам необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, где вы зарегистрированы. Соберите документы, необходимые для оформления и подавайте их вместе с заявлением.
Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование
Земельное законодательство дает субъектам Российской Федерации полномочия определять муниципальные образования, в которых человек имеет право получить в безвозмездное пользование на срок не больше чем 6 лет земельный участок:
— для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
— для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в случае, если человек работает в муниципальном образовании по специальности, которая входит в перечень установленных законом субъекта Российской Федерации.
Алгоритм действий. Чтобы узнать, возможно ли получение земли в безвозмездное пользование в вашем случае, вам нужно обратиться в администрацию населенного пункта, где вы зарегистрированы. Уточните, предусмотрена ли законом вашей области, республики, края или округа возможность получения земельного участка в безвозмездное пользование. Также узнайте, в каких районах можно получить земельный участок и является ли ваша специальность, по которой вы работаете, условием для получения земли в безвозмездное пользование.
Государственная Дума 21 июля 2023г приняла Закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» (законопроект № 66081-8). Он позволяет органам власти, местного самоуправления вашей области, республики, края или округа утвердить перечень специальностей и востребованных профессий, работая на которых люди будут иметь право на предоставление земельного участка в безвозмездное пользование.
Закон вступит в силу после его подписания Президентом Российской Федерации.
Аренда земельных участков по льготной цене
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 № 629 индивидуальный предприниматель, чьи земельные участки невозможно использовать из-за обстрелов со стороны Украины, имеет право получить земельные участки для продолжения предпринимательской деятельности в аренду за 1 рубль.
Также органы власти, органы местного самоуправления субъектов Российской Федерации вправе установить в 2022 и 2023 году случаи, когда земельный участок предоставляется в аренду по льготной цене, но не менее 1 рубля.
Алгоритм действий. Чтобы уточнить наличие указанных льгот, необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, где вы зарегистрированы и уточнить все нюансы процедуры получения в аренду земли по льготной цене.
