А нам законы до «лампочки»

 Именно на такой позиции стоят нынешние чиновники. В этом смогли убедиться на собственном опыте жильцы дома 44-а по улице Мира в Грайвороне. Согласно муниципальной адресной программе капитального ремонта многоквартирных жилых домов, построенных тридцать и более лет назад, в соответствии с ФЗ РФ от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ», этот 16-ти квартирный  дом  был включён в список домов, подлежащих капитальному ремонту.

В начале июня 2009 г. Управление капитального строительства и архитектуры администрации района проводило общее собрание с собственниками жилья по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества дома. На этом собрании были утверждены виды работ по ремонту, а так же составлен и подписан всеми собственниками жилья протокол на проведение капитального ремонта.

УКС-ом и архитектурой администрации района были составлены локальные сметы на проведение этих видов работ. Каждая квартира (кроме одной) перечислила на счёт администрации 5 % от стоимости ремонта из расчёта стоимости ремонта 1 квадратного метра площади каждой квартиры.

А в июле 2009 г.  заместитель главы района по строительству, ЖКХ, транспорту и ТЭК Р.Г. Твердун провёл общее собрание собственников жилья, на котором  предложил всем перейти на индивидуальное отопление, о чём в подписанном протоколе не упоминалось.

Из 16-ти квартир согласились только 6 собственников жилья. Протокол о согласовании проведения индивидуального отопления и изменения проектных норм внутридомовой системы общего отопления не был составлен.

 Отказавшиеся от индивидуального отопления собственники жилья дали в письменной форме согласие на капитальный ремонт  только по старому проекту с заменой металлических труб на пластиковые. В сентябре приступили к ремонту системы отопления. При замене стояков и ответвлений от них, в квартирах были удалены стояки обратной подачи горячей воды, что повлияло на нагрев радиаторов (нагревалась только верхняя половина радиаторов). Ответвление обратной подачи горячей воды от радиаторов было подсоединено к стояку прямой подачи горячей воды.

Собственники квартир, в которых всё-таки установили индивидуальное отопление, не согласовав с остальными собственниками квартир этот вопрос, чем нарушили часть 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что распоряжение имуществом, находящегося в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Собственники трёх квартир  убрали стояки прямой подачи горячей воды в своих квартирах, тем самым оставили без отопления (частично или полностью) четыре другие квартиры. Тем самым они  нарушили ч.3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, которая гласит, что уменьшение общего имущества (в данном случае стояки прямой и обратной подачи горячей воды) в многоквартирном жилом доме возможно только с согласия всех собственников жилья.

Те собственники жилья, которые отказались от установки индивидуального отопления, обратились к заместителю главы администрации района Р.Г. Твердуну с требованием провести общее собрание по поводу самовольного изменения проектных норм некоторыми собственниками жилья.

Выслушав доводы обеих сторон, Твердун поддержал нарушителей ЖК РФ. Несогласная сторона написала в жилищную инспекцию области. Приехавший инспектор Толстой, даже не выслушав авторов письма, заявил, что собственники жилья, убравшие стояки, правы. И мы поняли, что если нарушители законов поступают в угоду чиновникам, то закон для них не писан. А чиновник в глазах другого чиновника всегда прав.

  В надежде, что «барин нас рассудит» написали губернатору области Е.С. Савченко.  В ответ на это обращение  приехала комиссия из областного центра в составе: заместителя начальника ЖКХ области; сотрудника департамента строительства, ЖКХ, транспорта и ТЭК области  и сотрудницы жилищной инспекции.   Члены комиссии проявили солидарность с другими чиновниками,  заявив, что стояки прямой подачи горячей воды в квартирах, где будет проведено индивидуальное отопление,  не нужны, они тепла в этих квартирах не дают. А как же законы?

Оказалось, что законы нарушают не чиновники, а те, кто на них жалуются. Заместитель начальника ЖКХ области (он своей фамилии не назвал) заявил на встрече с жильцами:  «За воспрепятствование проведения ремонта системы отопления несогласной стороне будут выписаны предписания и вызовы на административную комиссию района согласно Закону Белгородской области «Об административных нарушениях на территории Белгородской области».

Но может быть, жильцы, пытающиеся бороться за свои  права, и впрямь нарушают законы. Однако районная Прокуратура, куда они обратились после «визита» областных чиновников расценила иначе.

15 октября 2009 г. прокурором района было дано предупреждение в адрес районной администрации о недопустимости нарушений норм жилищного и гражданского законодательства. И что же чиновники? А с них, как с гуся вода!  Р.Г. Твердун сказал несогласным собственникам жилья, что прокуратура не права. Выходит, законов не знают не только жильцы, но и работники Прокуратуры. Приехали.

 И. ВЛАДИМИРОВ

Грайворонский район.