НАМ НЕ НУЖНЫ НОВЫЕ НАХЛЕБНИКИ!
В Старом Осколе прошло общее собрание собственников жилья, объединённых ООО «ЖЭУ-9». Оно постановило считать неприемлемым решение губернатора Белгородской области о создании «регионального оператора», аккумулирующего на своём счету средства на капитальный ремонт жилья со всей области. Вот чем жильцы мотивируют свою позицию и какое решение предлагают они.
Решение губернатора нарушает и ЖК РФ, и Федеральный закон, лишая собственников жилья права выбора «оператора» (явно надуманная структура), права выбора методики накопления средств, контроля за их движением и сохранностью. Создание областного оператора - это создание очередного «кошелька» для воров-коррупционеров!
Считаем, что счета на капремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах могут открываться только в банке по месту расположения данных домов. Право открывать банковский счет на каждый конкретный дом должно принадлежать существующему ЖЭУ и никаких новых структур-нахлебников.
При ЖЭУ необходимо создать контрольные комиссии из собственников жилья, оформив их права по контролю за расходованием этих средств.
Считаем, что, согласно существующему законодательству, ЖК РФ, налоговому Кодексу, ЕНиП приемки и сдачи строительных и ремонтно- строительных работ, право на открытие счета, на взимание с жильцов взносов на будущий капремонт может возникнуть только при наличии следующих документов: акта дефектов на каждый дом; сметы на производство ремонтных работ; калькуляции стоимости 1 м2 капремонта; графика производства капремонта домов, входящих в ЖЭУ. Собственники жилья должны изучить эти документы, подписать их, а в случае необходимости, сопроводить их «актом разногласий». В любых других случаях уплата ФСКР не возможна.
Старооскольский городской округ располагает всем необходимым для создания системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартиных домах, а именно: проектно-сметные организации, ЖЭУ, юридические органы и др. Дело за малым, о чём губернатор не упоминает: за крупными строительно-монтажными организациями, которые могли бы вести ремонтные работы. Нас не устраивает, если работать на ремонте будут частные наёмники из гастарбайтеров. Мы знаем, к чему это приводит!
Рассмотрим конкретный пример: в ведении ООО «ЖЭУ-9», обслуживающем наше жильё, 199 домов, в которых 85% приватизированных квартир. Срок службы большинства этих домов более 50 лет, и кто знает, сколько средств потребуется на капремонт каждого из них? Кто и когда его начнёт? Между тем, согласно региональному закону, уже сейчас месячный сбор составит 1 297 800 рублей, годовой - 15 573 600 рублей.
Владельцы жилья считают невозможным перечислять личные средства в таких размерах непонятному «Белгородскому оператору» в непонятное будущее.
Возникают и другие вопросы.
Если разделение общества по имущественному признаку стало реальностью, то почему нельзя сделать то, что в этих условиях напрашивается: дифференцировать стандарт отчислений на капремонт с учётом социального положения собственников жилья?
Почему нельзя ввести в ФСКР возрастной коэффициент, например, для категории «дети войны», или вообще освободить её от этого сбора? Ведь жить-то им осталось... А категория пенсионеров, находящихся за чертой бедности - почему их под одну гребёнку?
Почему губернатор Белгородского региона, областная Дума, разрабатывая областной закон, не включили в него раздел о снижении федерального стандарта за счет прибыли от эксплуатации природных ресурсов области, не приняли во внимание экологический ущерб, приносимый природе и людям (ОЭМК, Стойленский, Лебединский, Яковлевский ГОКи, цемзаводы, силикатные производства и т.п.)?
Кто мог додуматься установить ФСКР инженерных сетей с 1 м2 общей площади жилья? Во всём мире трубы, фитинги, провода, распределительная и измерительная аппаратура измеряются метрами и штуками. При чём тут площадь жилья?
Кто и когда присвоил право производителям, торговцам и государству диктовать покупателю качество товара, его цену и форму? Что же остаётся покупателю?
Нам говорят, что главный принцип солидарного общества – умение слышать друг друга. Свои требования мы отправляем руководителям Старооскольского городского округа и Белгородской области.
Посмотрим, будем ли мы услышаны!
Более 250 подписей
