Капремонт или капитальная удавка?
В странное время мы живем. Послушать наших «кормчих» и обслуживающие их средства массовой информации, все у нас прекрасно: живи да радуйся. Только вот чему? Не безудержному же росту цен и тарифов, недоступности нормального медицинского обслуживания, беспеделу чиновников, вымиранию населения, росту болезней, падению нравов, коррупции, угрозе нового дефолта, безработице и нищете, разрушительным последствиям мирового финансово-экономического кризиса, развязанного империалистической Америкой и многим другим достижениям капиталистического «рая», делающим нашу жизнь невыносимой. Обо всем и не расскажешь. Остановлюсь на ещё одном «подарке» подобного рода. Речь идет о капитальном ремонте многоквартирных домов, в которых проживают большинство белгородцев, в частности дома № 71 по улице Победы.
Что такое капитальный ремонт в отличие от косметического, всем известно. О капитальном ремонте нашего дома, которого не было 30 лет, заговорили в конце 2006 года. Узнали мы, жильцы квартир, которые бесплатно предоставило нам Советское государство, а затем в большинстве своем ставшие собственниками того же жилья в результате его приватизации (это был хитрый, коварный ход сделавший нас «господами», собственниками, а точнее – заложниками капиталистического строя) из счет-квитанций, в которых появилась строчка «Капитальный ремонт» и соответствующая сумма к оплате. У многих возник резонный вопрос: за что? Ведь мы ежемесячно платим за содержание и ремонт жилья и лифтов десятки лет. Куда и кому ушли эти немалые средства? Сумма к оплате в тот раз была не такая уж большая (трехзначная), но и такая не для всех подъёмная, особенно для пенсионеров с их нищенскими пенсиями. Кто же распорядился брать такие поборы? Оказалось директор ООО «УК Центральная» Киреев П.В. под предлогом участия жильцов в капитальном ремонте лифтов, которого, к стати, в нашем подъезде, да и в других, не было.
Да, собственники жилья согласно ст. 158 ЖК РФ обязаны нести расходы на капитальный ремонт, но после решения общего собрания собственников помещений с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Всего этого не было сделано.
С помощью областной и городской прокуратур самоуправство ООО «УК Центральная» было тогда приостановлено. Плата за капремонт была снята, а директор за самоуправство был привлечен к административной ответственности.
Но не прошло и 2-х лет, как история к капремонтом повторилась. Теперь же суммы в счет-квитанциях стали на порядок выше, они в четырехзначном исчислении. Но об этом ремонте стоит сказать подробнее.
Итак, в августе 2008 года жильцы дома вновь получили «подарок» от ООО «Управляющая компания по жилью – Центральная» в виде счета на оплату за капремонт жилья в несколько тысяч рублей. Жильцы дома (88 подписей) обратились к депутату областной Думы Демченко С.А. с просьбой помочь разобраться в сложившейся ситуации. Запрос депутата с нашим обращением был направлен в городскую прокуратуру.
Видимо не без участия прокуратуры в сентябре плата за капитальный ремонт была снята, но в октябре она появилась вновь.
Из городской прокуратуры коллективное обращение-жалоба было направлено в городскую Администрацию. И вот какой ответ мы получили оттуда. Цитирую: «В соответствии с адресной программой на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в г. Белгороде, утвержденной постановлением Администрации от 5 мая 2008 года № 83, на жилой дом № 71 по ул. Победы запланировано выполнение работ по ремонту фасада на сумму 7 000 022 руб., в том числе:
- за счет средств фонда – 3 912 869 руб.;
- за счет бюджета Белгородской области – 2 304 111 руб.;
- за счет средств городского бюджета – 433 035 руб.;
- за счет средств собственников (5 %) – 350 007 руб.
При проведении собрания о включении жилых домов в адресную программу в январе 2008 года собственники жилых домов (каких? – прим. автора) дали свое согласие на участие в софинансировании (на каком основании, каких документов такое согласие? – прим. автора) работ, однако, когда в единый платежный документ была выставлена оплата за проведение капитального ремонта, многие собственники стали отказываться вносить свою долю затрат.
По состоянию на 10.10. 2008 г. собсвенниками жилых помещений перечислено на целевой счет 81 700 руб. или 23 % от необходимой суммы. Работы по сбору средств продолжаются.
В настоящее время ведутся работы по ремонту фасада генеральной подрядной организацией ООО «Сайт». Работы выполнены на 40 %».
Получается, что власти узаконили беззаконие. Ведь собрание собственников жилья дома № 71 по ул. Победы не было. В беседе с жильцами не нашлось ни одного, кто давал согласие на софинансирование. Да, было несколько встреч работников ООО «УК – Центральная», администрации г. Белгорода с группой жителей, где обсуждались проблемы капитального ремонта дома. На них, кстати, жители требовали отремонтировать, прежде всего, до предела изношенные коммуникации, трубопроводы, стояки и так далее, а потом заняться ремонтом фасада (или утеплением?). Состоялись же эти встречи после нашего обращения в прокуратуру.
Мнение собственников жилья игнорируется, а власти делают то, что запланировали. Так на каком же основании рассчитываться за ремонт должны граждане? Законны ли такие поборы? Ответа пока нет.
Чтобы поддерживать жилые помещения в исправном состоянии, они должны быть переданы в собственность таковыми, отслужившие же свой срок – капитально отремонтированными.
Пока же делается всё для того, чтобы переложить груз содержания жилых помещений на плечи самих граждан, проживающих в многоквартирных домах. Вызывает протест и то, как это делается? В нашем доме, например, работники ООО «УК – Центральная», администрации г. Белгорода (Восточного округа) обходят квартиры, требуя поставить подпись в заготовленных списках о согласии с предъявленной оплатой, а несговорчивых предупреждают, что мол, походите ещё за нами в случае проблем с содержанием жилья. Не все выдерживают такое насилие, такое давление.
Сегодня нам предъявляют счет в несколько тысяч рублей, а завтра..?
Так кто же остановит беспредел, кто освободит от капиталистической удавки в виде платы за капитальный ремонт, насильно навязанный собственникам жилья? Или власть предержащим закон не писан?
дата: 13.11.2008 Верхний уровень
